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その悩み、放置すると「お金」と「時間」と「精神的ストレス」だけが膨らみがちです。
最初から1つに決めるより、複数の売却方法＋複数社を並べて比較した方が、損しにくいです。
| 売却方法 | 仲介 （高値狙い） | 業者買取 （スピード） | リースバック （住み続ける） |
| こんな人におすすめ | できるだけ高く売りたい 多少時間がかかってもOK | とにかく早く現金化したい 手間を減らして精算したい | 家を売っても住み続けたい 環境を変えず資金確保したい |
| スピード感 | 買主次第（長期化も） | 早い傾向 | 条件次第（契約手続きあり） |
| 価格の傾向 | 高くなりやすい | 相場より低くなりやすい | 売却額＋家賃のバランスが重要 |
| 住み続けられる？ | 基本不可 | 基本不可 | 可能（賃料を支払って居住継続） |
| まず最初にやること | 査定額／売れる目安 | 買取価格／現金化までの目安 | 売却額・家賃・契約条件 |
（最短60秒 → 最大6社比較）
（売却方法・物件情報など）
（査定結果の受け取り）
（査定額＋売却方法の特徴を比較）
定年が見えてきた頃から、住宅ローンと教育費が重なって「このままいけるのか…」と不安になりました。
家を手放したくはなかったのでリースバックが気になったのですが、正直、家賃がどれくらいになるのかが怖くて動けずにいました。
いえカツLIFEで査定を出した理由は、リースバックだけじゃなく仲介・買取も同時に比較できるから。
結果、リースバックは「売却額は思ったより低めだけど、住み続けられる安心がある」。一方で仲介は「高く売れる可能性があるけど時間が読みにくい」。
数字で並べて見た瞬間、焦りが減りました。
最終的には家族と相談して結論を出しましたが、少なくとも“いくらで現金化できそうか”と“家賃の目安”が分かったのが大きかったです。
※結果や条件は物件や状況によって変わるので、まずは比較してから判断するのが良いと思います。
親の介護費用が想定より膨らみ、まとまった資金が必要になりました。
ただ、長年住んだ家を売って引越すのは現実的ではなく、リースバックを検討し始めました。
ただしリースバックは、業者によって条件（売却額や家賃、契約の考え方）が違うと聞き、1社だけで決めるのが不安でした。
いえカツLIFEは、売却方法の選択肢を同時に比較できるので、「住み続ける」以外の選択肢（仲介・買取）も含めて落ち着いて考えられました。
結局、私の場合は“早さより条件”を優先しましたが、比較しなければ判断できなかったと思います。
焦って結論を急ぐ前に、まずは査定で現実的なラインを知るのが大事だと感じました。
離婚後、生活を立て直すために現金が必要でした。
でも、子どもの環境を変えたくなくて、引越しだけは避けたかったんです。
「家を売っても住める」リースバックが頭に浮かびましたが、正直、仕組みが複雑に感じて不安でした。
査定をしてみて良かったのは、リースバックの話だけでなく、仲介・買取の目安も見られて、
“自分の状況で現実的にどの道があるか”を整理できたこと。
担当者とのやり取りも含めて、決める前に情報を揃えるという感覚で進められました。
最終判断は家庭の事情によって違うと思いますが、
私の場合は「住み続ける」選択肢があると分かっただけで、気持ちが少し楽になりました。
離婚後、家が共有名義のままで、売る話が全然進みませんでした。
相手と連絡を取るだけでもストレスで、「このまま放置していいのか…」と悩んでいました。
いえカツLIFEで査定を依頼したのは、1社だけの言い値で決めるのが怖かったからです。
結果を見て「この条件なら進められそう」「これは安すぎるかも」と、比較して判断できたのが大きかったです。
最終的にどの方法を選ぶかは状況次第ですが、まず相場を知ったことで、気持ち的にも現実的にも前に進めました。
相続した実家が兄弟との共有状態で、話し合いが進まず、空き家のまま数年が過ぎていました。
固定資産税や管理の負担だけが続き、「このままでは損だ」と感じていました。
査定を出してみて良かったのは、売却方法が一つに決まっていなくても、まずは選択肢を並べて考えられること。
仲介・買取などの方向性が見えると、話し合いも少し現実的になりました。
結論は家族状況で変わると思いますが、私は「動かない状態」が一番つらかったので、査定がきっかけになったのは確かです。
再建築不可の土地で、何社か相談しても断られたり、曖昧な返答ばかりでした。
「結局、売れないのかも」と半分あきらめていました。
一括で査定してみたら、会社によって温度感がまったく違いました。
同じ物件でも、見ているポイントや条件が違うので、比較しないと分からないと感じました。
すぐに売るかどうかは別として、「売れる可能性がある」と分かっただけでも気持ちが楽になりました。
※これは一例です。買取可否や価格、進行期間は物件・権利関係・地域・タイミング等により異なります。
はい。査定は無料で、査定後に必ず売る必要はありません。
状況により可否・条件が変わります。まずは査定で“可能性”と“条件感”を確認するのが早いです。
売却活動（内覧が発生しやすい仲介）よりも、買取やリースバックの方が知られにくいケースがあります。また、連絡手段・時間帯の希望を伝えることで配慮できる場合があります（※実際の対応は各社によります）
物件や残債・条件により異なります。売却額と家賃のバランスが重要なので比較が安全です。
東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県・群馬県・大阪府・兵庫県
※フォーム入力時に対象確認ができます。
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本ページは情報提供を目的とし、査定額・成約・現金化時期を保証するものではありません。
契約条件（売却額、家賃、期間、買戻し等）は個別事情により異なります。
必要に応じて専門家へご相談ください。